ExclusivitéATR-118
Villa Ombrière
Casablanca — Anfa · Villa contemporaine
8 450 000MAD
- Surface
- 420 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
Agence immobilière — Casablanca · Rabat · Marrakech
Des biens choisis pour leur lumière,leur plan, leur quartier.
Atrium accompagne l’achat, la location et la gestion de biens d’architecture. Chaque bien publié ici a été visité, mesuré et documenté par l’agence avant d’être mis en ligne.
- biens au portefeuille
- 28biens au portefeuille
- quartiers suivis
- 11quartiers suivis
- pour organiser une visite
- 48 hpour organiser une visite
01Sélection
Les biens actuellement suivis par l’agence.
Surface mesurée, plan relevé, quartier documenté. Filtrez la sélection puis ouvrez un bien pour en voir le détail complet.
6 biens affichés
- ExclusivitéATR-118Photo
Casablanca — Anfa
Villa Ombrière
8 450 000MAD
Volumes horizontaux, patio central, lumière traversante toute la journée.
- Surface
- 420 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- NouveauATR-204Photo
Casablanca — Gauthier
Appartement Cèdre
2 780 000MAD
Sixième étage d'angle, double orientation, balcon filant sur deux façades.
- Surface
- 142 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- ExclusivitéATR-071Photo
Marrakech — Médina
Riad Nassim
5 900 000MAD
Patio à quatre arcades, terrasse haute, restauration menée par des artisans.
- Surface
- 310 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 5
- LocationATR-312Photo
Casablanca — Casa Finance City
Plateau Horizon
34 000MAD / mois
Plateau libre au 11ᵉ étage, façade vitrée continue, aménagement au choix.
- Surface
- 260 m²
- Pièces
- 6
- Plateau
- Libre
- ATR-156Photo
Rabat — Hay Riad
Duplex Sérac
3 450 000MAD
Deux derniers niveaux, escalier central en béton ciré, terrasse de 40 m².
- Surface
- 196 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- LocationATR-233Photo
Casablanca — Racine
Loft Atelier Nord
19 500MAD / mois
Ancien atelier, verrière nord, plan ouvert et sol béton d'origine.
- Surface
- 118 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
02Le bien en détail
Tout ce qui se lit avant la visite.
Photographies d’illustration — crédits en pied de page.
ExclusivitéRéf. ATR-118
Villa Ombrière
Villa contemporaine · Casablanca — Anfa
8 450 000MAD
- Surface
- 420 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles d'eau
- 3
Construite en deux volumes décalés autour d'un patio planté, la Villa Ombrière organise la vie de famille au rez-de-chaussée et l'intimité à l'étage. Les grandes baies sud-ouest cadrent le jardin et laissent entrer une lumière rasante en fin de journée ; les débords de dalle protègent les pièces de vie aux heures les plus chaudes.
Points remarquables
- Séjour traversant de 78 m² ouvert sur le patio
- Débords de dalle calculés pour l'ombrage d'été
- Suite parentale à l'étage avec terrasse privative
- Terrain paysagé de 900 m² et piscine longueur 14 m
Caractéristiques
- Terrain
- 900 m²
- Niveaux
- R+1
- Exposition
- Sud-ouest
- Livraison
- 2021
- Stationnement
- 3 places
- Chauffage
- Plancher réversible
03Carnet de visite
Ce que l’agence rapporte d’une visite.
Des photographies, un plan coté, deux ou trois mesures qui changent tout. Le carnet reste le même depuis la première visite de l’agence.
Méthode de relevé
- Orientation
- Relevée à la boussole
- Lumière
- Deux passages, matin et soir
- Support
- Plan coté + photographies
Photographies d’illustration : elles disent la matière et la lumière, jamais un bien en particulier.
- photos par visite
- 6photos par visite
- passages, matin et soir
- 2passages, matin et soir
- plan coté remis
- 1plan coté remis
Le déroulé d’une visite, en cinq temps
Étape 01
Arrivée — extérieur
On regarde d'abord la façade, son orientation, l'ombre qu'elle porte à cette heure-ci.
Façade relevée au mètre laser
Étape 02
Lumière — orientation
Deux passages sont nécessaires : le matin dit une chose, le soir en dit une autre.
Boussole + deux passages
Étape 03
Matières — détails
Sol, enduit, menuiserie : la qualité d'un bien se lit aussi dans ce qu'on touche.
Nomenclature des matériaux
Étape 04
Plan — mesures
Chaque pièce est mesurée au mètre laser ; le plan est redessiné dans la semaine.
Plan coté, échelle 1/100
Étape 05
Synthèse du bien
Le dossier de visite rassemble photos, plan et points de vigilance avant publication.
Dossier remis en 48 h
Le carnet reste consultable à l’agence : photographies, relevés et notes de visite sont conservés pour chaque bien suivi.
04Galerie architecturale
Ce que l’architecture donne à voir.
Matière, lumière, arcades : un aperçu de ce que l’agence documente à chaque visite, au-delà des biens publiés.
R.05
- Relevé
- Sur site
- Support
- Plan + photo
- Équipe
- 6 personnes
Sur place, on regarde d’abord d’où vient la lumière : une verrière de patio dit presque tout d’une maison.
05L'agence
Nous lisons un bien comme on lit un plan.
Atrium a été fondée autour d’une conviction simple : un bien se juge à son plan, à son orientation et à son quartier, pas à une liste d’adjectifs. Nous travaillons donc comme des architectes le feraient — en relevant, en mesurant, en comparant.
Six personnes, trois villes, un portefeuille volontairement restreint. Nous préférons suivre peu de biens et les connaître parfaitement plutôt que d’en publier cent que personne n’a visités.
- 01
Visité avant d'être publié
Aucun bien n'est mis en ligne sans qu'un membre de l'agence l'ait parcouru, à l'heure où la lumière compte vraiment.
- 02
Mesuré, relevé, documenté
Surfaces vérifiées, plan redessiné, exposition notée. Ce que vous lisez sur la fiche est ce que vous verrez sur place.
- 03
Un seul interlocuteur
De la première visite à la signature, le même conseiller suit le dossier et répond directement.
06Services
Trois façons de travailler ensemble.
Le même niveau d’exigence, que vous achetiez un bien, que vous le louiez, ou que vous nous en confiiez la gestion. Touchez ou cliquez un intitulé pour en voir le détail.
Recherche ciblée, visites organisées, vérification du dossier technique et accompagnement jusqu'à la signature.
- Recherche sur critères précis
- Analyse du plan et de l'exposition
- Négociation et suivi notarial
- Honoraires
- 2,5 % du prix de vente
- Engagement
- Sans exclusivité
Honoraires indicatifs de démonstration, hors taxes. Ils sont confirmés par écrit avant tout mandat — aucun frais n’apparaît en cours de route.
07Prendre rendez-vous
Organisons la visite.
Un bien vous intéresse, ou vous souhaitez faire estimer le vôtre : l’agence vous rappelle sous 48 heures ouvrées, avec un premier avis déjà préparé.
- 01
Vous nous dites ce que vous cherchez
Surface utile, quartier, budget, échéance. Trois minutes suffisent pour cadrer la recherche.
- 02
Nous préparons une sélection
Biens publiés et biens confidentiels, avec plan, exposition et points de vigilance pour chacun.
- 03
Nous organisons les visites
Regroupées sur une demi-journée quand c'est possible, à l'heure où le bien se montre le mieux.
Contacter l’agence
Par téléphone aux heures d’ouverture, ou par email à toute heure — précisez la référence du bien si vous en avez une.
- Téléphone
- 05 22 00 00 00
- contact@atrium-immobilier.example
- Agence
- Casablanca — Anfa
- Horaires
- Lundi au samedi, 9h — 19h
Atrium Immobilier est une marque fictive créée pour cette démonstration : ces coordonnées ne correspondent à aucune agence réelle et ne sont donc pas cliquables.
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